Kostenfreie Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Eine Immobilienbewertung kann aus unterschiedlichen Beweggründen sinnvoll sein.
So bietet eine professionell erstellte Kaufpreiseinschätzung hervorragende Dienste beim Verkauf Ihrer Immobilie. Aber auch als zweite Meinung oder bei Erbfragen, Scheidung, Auszahlung von Miteigentümern wie Erbengemeinschaften oder bei Ihrer Finanz- und Lebensplanung bietet Ihnen unsere kostenlose Immobilienbewertung eine seriöse Grundlage.
Wir geben Ihnen eine Antwort auf die wichtige Frage „Was ist meine Immobilie wert?“. Durch unsere erfahrenen Immobilienexperten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung zu dem Wert Ihrer Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück.
Immobilienbewertung- online oder vor Ort?
Immobilienbewertungen können sowohl online als auch durch den Immobilienmakler vor Ort durchgeführt werden. Online-Immobilienbewertungen bieten sich immer an, um kurzfristig einen ersten Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.
Das Ergebnis der Online-Bewertung bietet eine erste Preisindikation. Es dient als gute Möglichkeit Preisempfehlungen von Maklern oder Kaufangebote abzugleichen. Allerdings sollten Sie sich nicht allein auf eine Onlinebewertung Ihrer Immobilie verlassen, da die genauen Eigenschaften wie Ausstattung, Beurteilung der Mikrolage sowie der Zustand Ihrer Immobilie nur wenig berücksichtigt werden können.
Um eine unabhängige und nachhaltige Ermittlung Ihres Immobilienwertes zu erhalten, empfiehlt es sich, einen DVI-Experten vor Ort zu beauftragen. Das Ergebnis dieser Bewertung ist in der Regel werthaltiger und nachvollziehbarer als das Ergebnis automatisierter Online-Bewertungen.
Je spezieller und einzigartiger eine Immobilie ist, desto stärker könnte der Immobilienwert zwischen Online-Bewertung und Experten-Bewertung abweichen. Unsere Experten verfügen über gute Kenntnisse und langjährige Erfahrungen, um die Besonderheiten Ihrer Immobilie zu erkennen und Ihnen damit eine möglichst genaue Kaufpreisempfehlung zu geben.
Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Was ist wenn kein Vor-Ort-Termin möglich ist?
Bei vermieten Objekten oder aus Diskretionsgründen kann auch ein erster, oberflächlicher Wert am Telefon kommuniziert werden.
Ablauf unserer vor Ort Immobilienbewertung:
- Nehmen Sie Kontakt zur Terminvereinbarung mit uns auf. Gerne können Sie dazu unser Kontaktformular nutzen, uns eine E-Mail schreiben oder uns direkt telefonisch kontaktieren.
- Einer unserer Immobilienexperten nimmt einen mehrseitigen Datenbogen zu Ihrer Immobilie auf und macht sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem Eigenheim. Die Termindauer hängt natürlich auch von der Größe / Wohnfläche ab. Durchschnittlich benötigen wir ca. 45-60 Minuten
- Auswertung / Ergebnisbesprechung. Sie erhalten eine schriftliche Bewertung Ihrer Immobilie. Auf Wunsch erörtern wir diese auch gerne in einem persönlichen Gespräch.
Vorteile einer Immobilienbewertung durch einen DVI-Experten:
Nachvollziehbare Kaufpreisermittlung
In der aktuellen Marktsituation werden Immobilien häufig überbewertet und somit den Verkäufern ein zu hoher Verkaufspreis genannt. Mit Hilfe einer Immobilienbewertung erhalten Sie einen realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie und schützen sich so vor zu hohen Erwartungen. Weiterhin legen wir Ihnen die Bewertungsgrundlagen (Ertragswertberechnung, Marktanalyse oder Vergleichswertermittlung) offen.
Optimierung der Verkaufsbedingungen
Im Vergleich zu einer Überbewertung Ihrer Immobilie führt die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises in der Regel zu einer wesentlich höheren Nachfrage von Kaufinteressenten. Dadurch verkürzt sich Ihre Vermarktungsdauer und die Verhandlungsposition wird gestärkt.
Feedback zu Schönheitsreparaturen
Ähnlich wie bei den Volksweisheiten „Kleider machen Leute“ oder „das Auge isst mit“ wirkt sich auch der Zustand Ihrer Immobilie auf den Kaufpreis aus. So wie beim Verkauf eines Autos erzielt man durch ein sauberes und gepflegtes Objekt einen höheren Preis als ein gleichwertiges, aber ungepflegtes Objekt.
Erfahren Sie die passende Verkaufsstrategie
So wie es unterschiedliche Immobilien und Käufer gibt, so gibt es auch verschiedene Verkaufsstrategien. So orientiert man sich bei der Wahl einer geeigneten Strategie für den Verkauf der Immobilie an der Zielgruppe. Dabei werden entsprechende Vertriebsmittel und Marketingwege gewählt und eine passende Präsentation erarbeitet.
Dabei geht es vor allem darum, in kurzer Zeit eine hohe Aufmerksamkeit zu erhalten, um bestmöglich zu verkaufen.
Kostenlos und unverbindlich
Durch die Bewertung Ihrer Immobilie durch uns als DVI GmbH entsteht eine Win-Win-Situation. Wir nutzen die Möglichkeit uns zu präsentieren. Natürlich freuen wir uns über eine anschließende Beauftragung für den Verkauf Ihres Eigenheims. Allerdings bleibt das allein in Ihrem Ermessen und Sie können sich unverbindlich einen Eindruck über uns verschaffen und dabei wichtige Informationen über den Wert oder den Verkauf Ihrer Immobilie erhalten.
Welche Immobilien können bewertet werden?
Eine Immobilienbewertung kann grundsätzlich für jede Art von Wohnimmobilien genutzt werden.
- Eigentumswohnung, z.B. Etagenwohnungen, Maisonettewohnungen, Pentousewohnungen, Souterrainwohnungen, Dachgeschosswohnungen
- Einfamilienhaus, z.B. Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalow, Ferienhäuser, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhäuser
- Grundstücke, Baugrundstücke, Abrissgrundstücke
- Gewerbeimmobilien
